Moving Is A Nightmare! 6 Tips To Ease Your Clients’ Headaches

Jay Thompson ist ein ehemaliger Maklerbesitzer, der sechs Jahre lang für die Zillow Group gearbeitet hat. Er ging im August 2018 in den Ruhestand, scheint aber die Immobilienbranche nicht hinter sich zu lassen. Jeden Mittwoch erscheint seine wöchentliche Kolumne Inman.

Vor ungefähr sechs Jahren lebte ich in der Wohnung 307 in der Innenstadt von Seattle. Ein schönes kleines Ein-Schlafzimmer, es war perfekt für mich zu der Zeit. Meine Frau lebte in Phoenix, beendete den Verkauf unseres Maklergeschäfts und brachte unsere Tochter zum College.

Ein Jahr später zog sie nach Seattle, und wir brauchten eine größere Wohnung. Apartment 304 – ein schickes Zwei-Zimmer-Zimmer, perfekt für unsere Bedürfnisse – wurde frei. Ja, es war nur drei Türen den Flur hinunter, ungefähr 25 Meter von Tür zu Tür. Wie schmerzhaft kann es sein, sich 80 Fuß zu bewegen? Es stellte sich heraus, vehr! Sich zu bewegen macht einfach keinen Spaß, egal wie weit es ist.

Schneller Vorlauf zur letzten Woche. Regelmäßige Leser dieser Kolumne wissen, dass wir vor drei Monaten ein Haus in Texas gekauft haben. Diese Tortur wurde in dieser Kolumne aufgezeichnet, von der Anfangsstadien zu Zusammenarbeit mit einem tollen Agenten zu Schließen.

Vor allem dank der anhaltenden Pandemie konnten wir unseren Hausrat bis letzte Woche nicht bewegen. Ich wollte nicht über den eigentlichen Umzug schreiben, bis mir klar wurde, dass praktisch jeder Kunde, mit dem Sie arbeiten, ob Käufer oder Verkäufer, gezwungen sein wird, etwas zu tun, das in der Schmerz- und Agonie-Tabelle extrem weit oben steht : ziehen um.

Egal, ob Sie ein Team von Profis einstellen oder Freunde mit Pizza und Bier bestechen, alles rund um den Umzug ist scheiße. Alles. Sicher, Sie haben große Freude und Freude daran, in Ihrem neuen Grab zu sein und einen neuen Lebensabschnitt zu beginnen. Das ist toll, aber es ist das einzig Tolle am Umzug. Alles andere ist Folter.

Während ich hier in meinem Home-Office sitze, umgeben von Kisten und einer kilometerlangen To-Do-Liste, während ich Tylenol für meinen schmerzenden Rücken, meine Knie, Handgelenke und Ellbogen kaue, scheint es ein guter Zeitpunkt zu sein, um festzuhalten, was gut gelaufen ist, und was wir anders hätten machen sollen.

Als Immobilienprofi ist die Betreuung Ihrer Kunden Teil Ihrer Tätigkeit. Sie und ich wissen, dass es um mehr geht als nur um die Immobilientransaktion. Es liegt zwar nicht in Ihrer Verantwortung, die Bewegungsschmerzen Ihrer Kunden zu lindern, aber das Teilen von Tipps, die ihnen bei dieser mühsamen Aufgabe helfen, schadet Ihrer Beziehung sicherlich nicht, und es könnte ihr neues Leben nur ein wenig einfacher machen – oder zumindest erträglicher.

1. Vergleich Profi vs. DIY

Das erste, was jeder beim Umzug entscheiden muss, ist, ob er Profis anstellt oder es selbst macht. Wie bei allem im Leben gibt es bei jeder Methode Vor- und Nachteile.

Aufgewachsen als Armee-Göre, bin ich in meiner Kindheit viel umgezogen. Wie viele junge Erwachsene bin ich in meinen späten Teenagerjahren und 20ern oft umgezogen, immer auf der Jagd nach der schwer fassbaren niedrigeren Mietzahlung. Und hier bin ich, werde nächste Woche 60 und murmele wieder, dass dies das letzte Mal ist, dass ich umziehe.

In meiner Jugend wurde mein Vater versetzt und die Armee kümmerte sich um viele bewegende Details. Ich kann mich erinnern, dass ich morgens zur Schule ging und nach Hause zu einem Berg voller Kisten kam, die alle von einem Team professioneller Packer gefüllt wurden. Ein paar Tage später würde ein riesiger Lastwagen vorfahren und ein anderes Team von Leuten würde ihn beladen.

Kehren Sie das am anderen Ende um. Profis würden Kisten entladen, auspacken und wegschleppen. Heutzutage ist solch ein komplettes Umzugserlebnis für die meisten unerschwinglich. Selbst mit vollem professionellen Service verbrachte meine Mutter Wochen damit, die Auspacker zu reparieren. Schließlich weiß niemand genau, wo er all deine Sachen hinstellen soll.

Ein großer Nachteil eines professionellen Umzugs sind die Kosten. Es ist nicht billig, egal ob Sie den Flur entlang oder quer durch das Land ziehen. Es ist die schmerzloseste Art, sich zu bewegen, aber es bedeutet, dass Ihr verfügbares Guthaben oder Ihr Girokonto erheblich beeinträchtigt werden.

Was Sie bei einem professionellen Umzug beachten sollten:

1. Verwenden Sie ein legitimes Unternehmen, das ordnungsgemäß gebunden und versichert ist

Es gibt zwar einige wunderbare Umzugsunternehmen für kleine Unternehmen, aber es gibt auch solche, die keine angemessene Versicherung haben und mit denen es schwierig, wenn nicht unmöglich ist, mit ihnen zusammenzuarbeiten, falls während des Umzugs etwas kaputt geht. Leider gibt es auch Betrüger und Betrüger, die zu viel verlangen – oder noch schlimmer, einige Ihrer Sachen stehlen.

Sie müssen Ihre Umzugsunternehmen vollständig überprüfen. Schließlich laden sie alles, was Sie besitzen, auf und fahren davon. Ehrlichkeit ist ziemlich wichtig. Erhalten Sie Empfehlungen, lesen Sie Bewertungen und verstehen Sie ihren Anspruchsprozess. Selbst die besten Macher machen manchmal kaputt.

2. Holen Sie mehrere Angebote ein

Jeder seriöse Umzugsunternehmen gibt Ihnen einen kostenlosen Kostenvoranschlag. Sie werden wahrscheinlich nie ein verbindliches Angebot erhalten, weil sich die Dinge während eines Umzugs ändern und das Gewicht Ihrer Artikel – das nur im Voraus geschätzt werden kann – eine große Komponente bei der Preisgestaltung ist. Diese Preise können stark variieren, daher ist es wichtig, mehrere Angebote einzuholen. Das billigste zu wählen ist nicht unbedingt die beste Idee.

3. Überlegen Sie, welche Art von Versicherung enthalten ist

Einige erstatten Sie basierend auf dem Gewicht, einige geben die Wiederbeschaffungskosten an, andere verwenden den “Zeitwert”. Sie werden vielleicht schockiert sein, wie wenig dieser 10 Jahre alte Kühlschrank wirklich wert ist und wie teuer ein neuer ist.

Einige decken Kartons, die Sie selbst packen, nicht vollständig ab, andere schon. In einer perfekten Welt kommt Ihre Ware unversehrt an und Sie müssen keine Reklamation geltend machen. Wir leben nicht in einer perfekten Welt.

4. Denken Sie an den Lieferzeitpunkt

Es ist wahrscheinlich, dass Ihr Umzugswagen Waren aus mehreren Haushalten enthält. Sie könnten sich Google Maps ansehen und denken: “Ich schaffe diese Fahrt in einem U-Haul in drei Tagen.” Ihre Umzugshelfer könnten über Los Angeles, Phoenix und Denver von Seattle nach Texas reisen. Aus einer dreitägigen Fahrt können zwei Wochen werden.

Dinge, die beim DIY-Umzug zu beachten sind:

1. Du brichst es, du kaufst es

Es ist möglich, eine Versicherung abzuschließen, um Schäden an Ihren Artikeln abzudecken. Die überwiegende Mehrheit der Heimwerker denkt nie daran. Das ist in Ordnung und hoffentlich geht nichts kaputt. Aber auch professionelle Packer und Umzugsunternehmen machen Dinge kaputt, und das jeden Tag. Sie nicht.

2. Sicherheit über Nacht

Vor Jahren hatte ich einen Freund, der einen U-Haul für einen Umzug in drei Bundesstaaten füllte. Sie machten alles richtig, wenn sie eine Nacht anhielten. Sie setzten ihren Lastwagen rückwärts an eine Stelle, an der es schwierig war, Dinge herauszuholen, setzten ein teures Vorhängeschloss auf und parkten auf einem beleuchteten, stark frequentierten Bereich. Als sie am zweiten Morgen ihrer Reise aufwachten, stellten sie fest, dass die Hälfte ihrer Sachen schon lange weg war. Die Diebe wurden nie gefasst.

3. „Versteckte“ Kosten

Im Gegensatz zu Autovermietungen beinhalten einige LKW-Vermietungen keine unbegrenzte Kilometerzahl. Das kann sich schnell summieren. Vergessen Sie bei der Planung der Benzinkosten nicht, dass ein Umzugswagen wahrscheinlich eine weitaus schlechtere Laufleistung hat als das, was Sie gewohnt sind.

Außerdem benötigen Sie Kartons und Verpackungsmaterial – wahrscheinlich mehr als Sie denken. Umzugsdecken und ein Transportwagen oder eine Sackkarre sind unglaublich hilfreich, und die meisten LKW-Vermieter vermieten diese Gegenstände auch.

2. Planen Sie Ihre Verpackung

Das erste, was aus unserem Umzugswagen kam, war mein Peloton-Bike. Ich war so aufgeregt, es zu sehen, und konnte es kaum erwarten, mitzufahren. Hier sind wir, eine Woche später, und ich kann das Netzkabel oder meine Schuhe immer noch nicht finden.

Ja, dies ist ein First-World-Problem und kaum das Ende der Menschheit, aber es zeigt etwas Kritisches: Stellen Sie sicher, dass die Kisten mit wichtigen Dingen, die Sie sofort brauchen, leicht identifiziert werden können. Beschriften Sie Kartons mit mehr Informationen als nur „Schlafzimmer“ und „Küche“.

Ladegeräte, Netzkabel, Verlängerungskabel und grundlegende Werkzeuge zum Zusammenbauen sollten alle gesammelt und in eine gut beschriftete Schachtel gelegt werden. Erwägen Sie, einige Küchenutensilien in eine Kiste zu packen. Auf diese Weise müssen Sie nicht in mehreren Kisten herumstöbern, um alles zu finden, was Sie zum Zubereiten und Kochen einer Mahlzeit benötigen.

3. Nutze diese Gelegenheit zum Säubern

Sie haben wahrscheinlich Dinge, die Sie seit Jahren herumschleppen. Boxen, die buchstäblich Jahrzehnte in der Garage, im Lager oder im hinteren Teil eines Schranks gelebt haben. Hemden in Ihrem Schrank, die nicht mehr passen, seit Sie Ihr College-Gewicht erreicht haben.

Ein Umzug bietet die Gelegenheit zur Entschlackung. Lassen Sie beim Packen Kartons oder Bereiche mit der Aufschrift „Spenden“ und „Abfall“ und verwenden Sie diese. Fallen Sie nicht in das „Eff it, pack all diesen Mist, und wir werden ihn am neuen Ort loswerden“. Du wirst es nicht tun, und es wird direkt wieder in einem Schrank landen und auf den nächsten Schritt warten.

4. Nutzen Sie die Garage als Abstellraum

Kartons und Verpackungsmaterial nehmen viel Platz ein. Selbst kleine Räume scheinen sich schnell zu füllen, wenn sie in Kartons verpackt sind. Sie mögen ein Minimalist sein, aber Sie werden immer noch überrascht sein, wie viel Platz die Boxen einnehmen. Sie brauchen diesen Platz zum Manövrieren.

Ich kann Ihnen versichern, dass Sie oft Kisten bewegen müssen, nur um zu der am unteren Ende eines Stapels zu gelangen. Eine Garage oder ein zweites Schlafzimmer wird als Aufbewahrungs- und Bereitstellungsbereich für Kisten gut genutzt und bietet wertvollen Platz, um sich in Ihrem neuen Zuhause fortzubewegen. Vermeiden Sie es, eine Box mehrmals zu bewegen, nur um zu anderen Boxen zu gelangen.

5. Richtig heben – immer

Benutze deine Beine, nicht deinen Rücken! Sie denken vielleicht, dass es unmöglich ist, sich vorzubeugen, um einen Leuchtkasten aufzuheben – sagen wir, einen mit zwei Kissen – könnte Ihnen den Rücken werfen. Du würdest falsch liegen. Vertrauen Sie mir.

Wenn Sie denken, dass ein Umzug eine miserable Erfahrung ist, versuchen Sie es mit Rückenschmerzen. Die Wahrscheinlichkeit, sich selbst zu verletzen, steigt exponentiell, wenn Sie alles selbst tun. Es gibt Werkzeuge, die dabei helfen – Transportwagen, Sackkarren, bewegliche Gurte, Handschuhe, Rücken- und Kniestützen, Möbelgleiter und mehr. Mieten oder kaufen Sie diese Gegenstände. Prävention ist der Schlüssel.

6. Treffen Sie COVID-19-Vorkehrungen

Willkommen im Zeitalter der Vorkehrungen zur Vorbeugung von Infektionen. Unabhängig davon, ob Sie Fachleute dafür bezahlen, alles zu tun, es selbst zu tun oder eine Kombination aus beidem, müssen Sie zusätzliche Vorsichtsmaßnahmen treffen, um mit COVID-19 umzugehen.

Masken und Reinigungsmittel müssen griffbereit sein. Ihr neues Zuhause sollte gründlich gereinigt werden, damit Sie die berührungsempfindlichen Bereiche wie Türknöpfe, Lichtschalter und Schrankgriffe nicht verpassen.

Ihre professionellen Umzugsunternehmen haben wahrscheinlich COVID-19-Vorsichtsmaßnahmen auf ihrer Website aufgeführt. Ein LKW-Vermieter hat das Fahrzeug wahrscheinlich nach der letzten Nutzung gereinigt, aber Dinge wie Lenkräder, Türgriffe und Armaturenbrettknöpfe abzuwischen ist sinnvoll.

Wie auch immer man sich bewegt, es wird keine angenehme Erfahrung sein. Wer mag den Umzugsprozess? Niemand. Es gibt Möglichkeiten, es weniger schmerzhaft zu machen. Artikel wie dieser mit Tipps und Tricks können helfen, den Schmerz zu lindern und sind im gesamten Internet verstreut.

Es gibt auch Umzugs- und Packchecklisten und Planer. Finden Sie diese über Google und stellen Sie sie Ihren Kunden zur Verfügung. Stellen Sie einen kleinen „Umzugsführer“ zusammen, der diese Tipps und Checklisten sowie Informationen zum Weiterleiten von E-Mails und zum Verbinden von Dienstprogrammen enthält. Sie werden die Hilfe zu schätzen wissen und Ihnen hoffentlich keine Pizza und kein Bier im Austausch für Handarbeit anbieten.

Jay Thompson ist ein Immobilienveteran und Rentner, der in der Texas Coastal Bend lebt, sowie derjenige, der die Räder dreht bei Jetzt nachdenken. Folge ihm weiter Facebook, Instagram und Twitter. Er besitzt eine aktive Maklerlizenz in Arizona bei eXp Realty. „Im Ruhestand, aber nicht tot“ Jay spricht auf der ganzen Welt auf viele Dinge Immobilien.

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